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| Mietspiegeltabelle 2005 | Gebäude-
beschaffenheit | einfache Ausstattung | schlecht | < 40 qm | 40 - 70 qm | > 70 qm | gut | normal | gut | normal | gut | normal | 2,31
2,23 - 2,44 | 2,36
2,03 - 2,69 | 2,16
1,94 -2 ,42 | 2,42
1,95 - 2,72 | 2,11
1,96 - 2,19 | 2,13
1,78 - 2,34 | ausreichend | / | 2,91
2,50 - 3,07 | 2,53
2,38 - 2,65 | 3,00
2,75 - 3,14 | 2,48
2,32 - 2,85 | 2,38
2,06 - 2,85 | befriedigend | / | 2,60
2,44 - 303 | 2,72
2,16 - 3,50 | 2,58
1,53 - 3,00 | 2,86
2,65 - 3,06 | 2,22
1,72 - 2,69 | gut | / | / | 3,17
1,91 - 4,62 | / | / | / |
Gebäude-
beschaffenheit | mittelmäßige Ausstattung | schlecht | < 40 qm | 40 - 70 qm | > 70 qm | gut | normal | gut | normal | gut | normal | / | 2,66
2,49 - 2,83 | 2,77
2,49 - 2,32 | 2,44
2,12 - 2,82 | 2,66
2,46 - 2,85 | 2,19
2,00 - 2,38 | ausreichend | 1,53
1,53 - 1,53 | 2,64
2,48 - 2,81 | 2,67
2,41 - 2,84 | 2,58
2,58 - 2,58 | 2,73
2,46 - 3,00 | 2,36
2,04 - 2,60 | befriedigend | 3,20
3,09 - 3,40 | 3,01
3,00 - 3,03 | 3,16
2,87 - 3,36 | 2,93
2,49 - 3,07 | 3,21
3,13 -3,30 | 2,22
1,72 - 2,69 | gut | 2,93
2,86 - 3,01 | 3,63
3,61 - 3,75 | 3,33
3,00 - 3,78 | 3,69
3,65 - 3,76 | 4,62
3,05 - 6,39 | 3,49
3,27 - 3,61 |
Gebäude-
beschaffenheit | gute Ausstattung ( teilmodernisiert ) | schlecht | < 40 qm | 40 - 70 qm | > 70 qm | gut | normal | gut | normal | gut | normal | / | / | / | / | 1,56
1,56 - 1,56 | / | ausreichend | / | 3,16
3,03 - 3,30 | / | 2,88
2,68 - 3,07 | / | 3,06
3,06 - 3,06 | befriedigend | 4,31
4,10 - 4,40 | 3,01
3,01 - 3,01 | 3,90
3,13 - 4,60 | 3,72
3,28 - 4,60 | / | 3,13
3,07 - 3,26 | gut | 4,94
4,86 - 5,37 | 4,27
3,65 - 4,86 | 4,73
4,10 - 5,11 | 4,12
3,69 - 4,99 | 4,11
3,58 - 4,60 | 3,91
3,56 - 4,35 |
Gebäude-
beschaffenheit | gute Ausstattung ( vollmodernisiert ) | schlecht | < 40 qm | 40 - 70 qm | > 70 qm | gut | normal | gut | normal | gut | normal | / | / | / | / | / | / | ausreichend | / | / | / | / | / | / | befriedigend | / | / | 5,00
5,00 - 5,00 | 4,63
4,55 - 4,75 | 5,00
5,00 - 5,00 | 4,92
4,60 - 5,00 | gut | 5,77
5,11 - 7,01 | 4,80
3,73 - 5,37 | 5,21
4,87 - 5,93 | 4,99
4,60 - 5,14 | 5,39
4,64 - 6,20 | 4,68
3,78 - 5,29 |
Gebäude-
beschaffenheit | sehr gute Ausstattung | schlecht | < 40 qm | 40 - 70 qm | > 70 qm | gut | normal | gut | normal | gut | normal | / | / | / | / | / | / | ausreichend | / | / | / | / | / | / | befriedigend | / | / | / | / | / | / | gut | 6,65
6,00 - 6,80 | / | 6,45
6,00 - 6,80 | 5,37
5,11 - 5,50 | 6,15
4,91 - 6,65 | / |
Kriterien zur Beurteilung der Gebäudebeschaffenheit sind:
| | - Dach | schlecht: | wenn an mehr als zwei Gebäudeteilen erhebliche Schäden vorliegen | | - Fenster | ausreichend: | wenn höchstens zwei Gebäudeteilen erhebliche Schäden vorliegen | | - Fassade | befriedigend: | wenn an höchstens zwei Gebäudeteilen erhebliche Schäden vorliegen, | | - Hausflure und Treppenhäuser | | jedoch nicht an Dach, sowie Fassade | | - Sanitär- und Elektroinstallation | gut: | wenn an keinem der Gebäudeteile erhebliche Schäden vorliegen |
Erläuterungen zur Ausstattung
| | - moderne Heizungs- und Warmwasseranlagen | einfach: | kein Bad und keine Sammelheizung vorhanden | | - gefliestes Bad | mittelmäßig: | mit Bad oder Sammelheizung, jedoch nicht modernisiert | | - isolierverglaste Fenster | gut: | mit Bad und Sammelheizung und nach dem 1990 teilmodernisiert, | | - Küche gefliest oder Parkett | | so dass mindestens drei der acht Modernisierungsmerkmale zutreffen | | - neue Haus- und Wohnungseingangstüren | sehr gut: | mit Bad und Sammelheizung ausgestattet und zwischenzeitlich voll | | - neue Sanitär- und Elektroinstallation | | modernisiert, so dass alle acht Modernisierungsmerkmale zutreffen | | - gepflegte Außenanlage | | | | - gute Wärmedämmung des Gebäudes | | |
Die Lage der Wohnung stellt ein komplexes Wohnwertmerkmal dar, denn Wohnlagen können individuell sehr unterschiedlich
beurteilt werden. Für die Lagequalität sind in erster Linie die Verhältnisse des Wohngebietes, in dem die Wohnung liegt,
von Bedeutung. Für die hiesigen Verhältnisse wird eine Unterteilung in die Wohnlagen "normal" und "gut" präferiert.
Die Lagezuordnung erfolgte auf der Grundlage des aktuellen Straßenverzeichnisses der Hansestadt Stralsund. In den
Wohnanlagen können durchaus auch manche abweichende Einzellagen enthalten sein.
Die hier dargestellten Informationen sind Auszüge aus dem Stralsunder Mietspiegel 2005.
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